低本钱怎么着玩转民宿商旅,真的是因为民宿便

现在感觉住民宿已经成为一种常态,定酒店的游客越来越少了,这是因为啥啊,难道真是因为民宿便宜吗?

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今,民宿酒店为越来越多追求自由、独特和走心的青年消费者提供了颇具情怀的生活方式,在消费市场的带动下,民宿酒店正逐渐成为旅游住宿的重要业态之一。民宿酒店的发展在消费市场和资本市场都受到了较高的关注度,政策扶持力度也在不断加强。

而且还有不同风格,比起酒店来说,好的民宿可以了解当地特色风情。而且还可以自己做饭。如果打扰的干净,妆饰装修,还有就是交通便捷。我想还是很有一部分旅行者会考虑。

近年来,民宿酒店市场蓬勃发展,多家酒店大佬和投资商纷纷进军民宿领域,民宿从业人员已达百万数量级,到2020年,预计国内民宿酒店行业营收将近400亿。究竟当前蜂拥而上的民宿酒店市场为什么会如此火热呢?

民宿酒店作为典型的非标准化住宿产品,需要凸显各地不同的风俗民情和人文特色以避免同质化的旅游产品出现。接下来我们从以下几点来了解一下民宿酒店未来发展趋势如何?

消费升级,旅行住宿需求多样化

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大众旅游和出行频率提升,住宿需求随之膨胀,消费者对于住宿的需求日趋多样化,别墅、民宿、木屋、胶囊房、帐篷、集装箱房等非标准住宿产品进入井喷时代。

首先,民宿酒店设计要品牌化发展品牌化发展

自由行大热,更讲究对地方文化的融入

民宿酒店今天的发展,其轨迹和酒店业目前已经发展成熟的主要利用旅游胜地、超大和大型城市为资源的高星级酒店一样,有个由弱到强,由小到大,由简到繁的过程。现代民宿酒店未来发展必将会因品牌优势而占领更多更大农业生态资源和农业旅游资源市场。品牌化、连锁化是未来现代民宿酒店发展必经之路,也是凸显现代民宿酒店品质的重要特征。

国内自由行已成为主流,2015年已达到70%—80%,自由行游客对旅行的需求上升到文化、社交层面,在住宿上更愿意选择有鲜明特色,能与当地人交流的民宿酒店。

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技术优化,分享经济与短租平台建设日趋完善

其次,民宿酒店设计要精品化发展

分享经济与短租平台的建设让民宿酒店的使用便捷度大大提升。为了快速打开市场,民宿酒店平台开通芝麻信用、双层保险的安保功能,地图索引和导航功能持续优化,为满足中间需求一些平台还开通长租服务,这些行为都让民宿酒店打破瓶颈,成长为人们出行的“日常用品”。

民宿酒店依托的是天然的农业资源,农业观光资源不代表民宿酒店就不能现代化,精品化发展趋势就是要将民宿酒店建设成为外部环境天然优美、内部环境质朴民族文化浓厚、设施设备健康方便现代化的酒店。

目前,民宿酒店入住成常态是中国住宿业走向多元化发展时代的证据,住宿业不再唯酒店是从,民宿酒店成为市场猛将,各位大佬进军民宿酒店业的行为,预示着入住民宿酒店即将常态化。但民宿酒店快速的引爆与许多业主的盲目跟风亦造成诸多问题。

生态化发展未来的民宿酒店不再是靠恢复、复制、模仿过去的场景,不再是以失去原有的自然环境为代价而高度浓缩复制在有限的酒店空间中的民俗民风,而是让消费者真正融于民俗风情浓厚的环境、返璞归真的氛围,开展多种层次和内容丰富的农业文化活动和农事参与活动。绿色生态酒店的最先倡导者和受益者,也会是民宿酒店,因为民宿酒店拥有最直接最良好的真实生态环境和淳朴的当地地域文化,生态化的真正实现也应是民宿酒店区别其他城市酒店的分水岭。

有数据显示,目前民宿酒店中实现盈利的仅两成!不少民宿酒店从业者反映,民宿酒店硬件维护等成本一直存在甚至逐年攀高,民宿酒店经营与旅游淡旺季关系紧密,盈利能力不稳定且周边同行竞争激烈。造成这些问题的主要原因有:

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情怀冲动不是理性诉求

第三,民宿酒店设计要科学化发展

开民宿酒店的有两种人:第一种是具有情怀,最初建设一家酒店的心理大都是追寻诗与远方,以为酒店的生活就是有茶有酒有朋友,但是真正开始经营才发现现实与理想之间还是有着巨大的差距。

民宿酒店在开发和利用农业、旅游资源时,避免不了与当地农业、旅游生态生态环境产生某些矛盾,一定程度上给当地环境保护带来了压力。因此未来的民宿酒店将更加注重科学发展,持续发展,不以短浅的经济利益为开发价值而造成农业资源,旅游资源的破坏。在民宿酒店基础设施和设备上,将更多采用现代化的科技将污染降到最小或是无污染的设备,利用光能、风能,避免或者降低对当地农业旅游资源的破坏,实现绿色环保,可持续发展,与生态的乡村特色相呼应。

盲目投入缺乏品牌理念

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第二种人是具有一定资产,看中了民宿酒店市场的火爆,觉得民宿酒店是暴利行业,便开始投资、拉人、建设。殊不知装修设计、团队管理、品牌营销等等都是缺一不可。要做好民宿酒店,就要一开始把民宿酒店当做一个企业品牌去策划和经营。否则,就容易赔了夫人又折兵。

第四,民宿酒店设计要个性化发展

美景不是唯一要素

不同的特色农业、旅游资源和当地的民风民谷,是未来民宿酒店的文化主题,将不同的文化主题融入酒店的内部,植根当地特色文化,使酒店的得到个性化和差异化发展,从而提高自己酒店在绝对竞争力和影响力。

国内民宿酒店还有一个常见现象是,认为找到一处好的风景就可以修个房子经营民宿酒店留住客人。但现实是,很多民宿酒店的周边环境不成熟,晚上一片漆黑,没有地方可供休闲娱乐,留不住客人,自然民宿酒店也就无法经营。

民宿酒店目前在我国的发展非常迅速,随着对农业资源的进一步开发利用,人们的生态保护意识和休闲健康意识的不断增强,面对高负荷的工作压力和生存工作压力,更多的人们将会将目光转移到民宿酒店上,显存酒店高速高品质发展的春天将很快到来。

那么怎样才能以较低成本玩转民宿酒店呢?

从三晋古韵特色民宿酒店品牌建设经验来看,民宿酒店在产品定位上应力求“独而强”,而非“泛而全”,每一个民宿酒店都应有一个主攻产品方向;同时在建设形态上力求“精而美”,要切实按照“人无我有、人有我独”的标准形成独特优势。

所以,民宿酒店在做顶层设计时,既要突出核心产品,也要有模式创新。还需要形成策划

(顶层设计)——团队

(管理团队)——情怀

(品牌故事)——推广

(高效营销)的四维一体的民宿酒店整体产业链打造,才会真正让民宿酒店一炮打响,否则很容易打成哑炮。

从本质上讲,三晋古韵民宿酒店重在特色空间打造、优质服务、当地自然资源以及由此形成的特定场景体验,并在此基础上对原有情怀和品牌故事进行延伸,让场景体验得以凸显,并最终形成其独特优势,形成一个强势的消费者流量带动,促进当地经济的发展的过程。

从这个意义上讲,只有找到民宿酒店的关键资源与产品核心力量,在清晰的品牌顶层设计下,梳理出品牌所要传达的重点和主张,才能将民宿酒店的独特差异性展现出来并进行放大,形成品牌自身的不可复制性,从而让民宿酒店一炮打响!

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